南科台積電電梯大樓
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台南土地透天 善化蛋黃區 大三房 含車位 麥當勞地段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：961 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.6 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
大信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萬福金庭2
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.85 坪
- 附屬建物面積：5.88 坪
- 共同使用：13.77 坪
- 土地面積：5.3 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1810 元/月
鄰近學校：大成國小、善化高中
鄰近公園：善化公六公園
生活機能：善化市場、全聯
附近交通：善化火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1810 元/月
鄰近學校：大成國小、善化高中
鄰近公園：善化公六公園
生活機能：善化市場、全聯
附近交通：善化火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求在善化區定居且注重生活便利性的家庭來說，值得列入考慮清單。最大亮點在於「黃金地段搭配大坪數車位」，以約 961 萬的總價取得高樓層電梯住宅與停車空間，性價比優異，尤其電線已重新整理提升了安全性。
然而，主要缺點為屋齡較長且文宣標題存在矛盾（透天誤植），這代表未來轉手流通性或貸款條件可能受限。建議購房者在下定前，務必親自走訪確認建築現況與管理維護品質，並與銀行確認老舊建築的貸款細節。若您的核心需求是自住穩定性而非短期投機，此物件具備相當的吸引力。
問與答
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劉怡均(仲介，收取服務費)
暱稱：劉怡均
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-310267
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台灣房屋 善化南科 加盟店
經紀業名稱: 浩景房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第339027號
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